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necesito aclarar una duda

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susan_fdez

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isabeldelacuadra

Se tiene que pagar un impuesto, creo que se llama de transmisiones patrimoniales, lo paga el que lo compra y cuanto mayor sea el valor de la casa mayor será el impuesto. Si se pone menos valor del que el catastro considera que tiene luego te llega la carta de pago informandote que cual deveria ser el valor y lo que tienes que pagar, eso le llega solo al comprador

Informáté en una notaría de como funciona el tema de los impuesto a la hora de vender y quien tiene que pagar, porque luego vienen las sorpresas.


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Pues no es que sea muy experta, pero así a bote pronto se me ocurre que vas a pagarle a Hacienda un dineral por un dinero que no cobras. Eso sin contar que si hay un banco financiando la compra probablemente medie en el pago y no te dejen hacerlo. En caso de inspección al vendedor también pueden pedirle que justfique que el pago se ha realizado. un beso


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Para ti no, sólo que pagas más impuestos.... :) (A no ser que la diferencia entre el valor real y el declarado sea atroz, que podría entonces plantearse el problema de que consideren que es un caso de blanqueo de dinero :nodigona: )
Las Consejerías de Hacienda comprueban valores, pero cuando "dan caña", y giran liquidaciones complementarias es cuando se declara menor valor.
Para el vendedor, sí, por el tema de incremento patrimonial en el Impuesto sobre la Renta.
Si vas a pedir préstamo hipotecario, el valor que pongas te va a dar un poco igual, porque los bancos se van a guiar por la valoración que hagan las sociedades de tasación que trabajen con ellos, además de por las cargas (hipotecas anteriores, embargos...) que pueda tener la casa.
:)


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Hola.
Os detallo un poco más:
La chica de la inmobiliaria me dijo que pidio el papel en hacienda para que el valor mínimo que hay que poner, para que luego no hayan sorpresas, y le dijeron que sería de 203.000 euros (yo lo veo raro y voy a pedirlo esta mañana porque tiene que ser menor). El precio por el que se va a vender, es decir, voy a recibir, es de 197.000.

Gracias a todas por vuestra ayuda.
Saludos.


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isabeldelacuadra

Si tu pones tus 197.000 creo que no te pase nada, el comprador pagará los impuestos por ese importe, pero si hacienda cree que el importe debe ser mayor, ya le enviarán a ella la liquidación complementaria.

Yo no tengo mucha idea, pero no creo que 6000 euros de diferencia sea tanto y tu realmente es lo que vas a recibir, te aconsejo que te acerques a cualquier notaria y lo preguntes, por lo menos aqui, te lo explican y sin problema.


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Hoy hemos ido a pedir la cantidad que hacienda estima oportuna para la venta de la vivienda y nos hemos quedado muertos. Nos la estima en 238000. Nosotros vamos vender por 197000, pero en escritura pondremos lo que dice hacienda.
Nos han comentado, que tendremos que decirle a hacienda que vamos a recibir menos dinero de lo que ella sugiere, para no tener que pagar la multa, pero el lunes se enteraran mejor.

¿que me decis?¿sabeis algo al respecto?

gracias.


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    • joanaib
      desayuno piña natural, zumo de naranja comida menestra verduras y pollo a la plancha cena huevo duro y pechuga de pollo 
    • joanaib
      desayuno fresas, piña y zumo de naranja comida crema de calabacín albóndigas caseras cena tomate con mozarela  
    • maria_ms
      Tarta de Santiago (sin azúcar y sin gluten)   Ingredientes: Necesitará 200 gramos de harina de almendra (o almendras muy finamente molidas), 3 huevos, 80 gramos de eritritol o estevia (según su gusto), la ralladura de un limón, media cucharadita de canela, una cucharadita de levadura sin gluten, una o dos cucharadas de zumo de naranja (opcional), una pizca de sal y un poco de aceite de oliva para engrasar el molde.   Preparación: Precaliente el horno a 170 °C. En un bol, bata los huevos con el eritritol hasta que la mezcla esté espumosa, durante unos 3 a 5 minutos con batidora. Añada la harina de almendra, la ralladura de limón, la canela, la levadura y la pizca de sal, y mezcle todo con cuidado. Si desea un toque más cítrico, incorpore el zumo de naranja. Vierta la masa en un molde de unos 20 cm, previamente engrasado o forrado con papel de hornear. Hornee durante 25 a 30 minutos, hasta que al insertar un palillo, éste salga seco. Deje enfriar completamente y, si lo desea, espolvoree por encima eritritol en polvo o decore con unos frutos secos.  
    • maria_ms
      Hola a todos! Tengo 35 años y en los últimos dos meses he ganado 7 kilos de más, así que me uno a ustedes y empiezo la dieta. Compro la mayoría de mis productos en es.globy.com Mi menú de hoy: Desayuno: una tostada de pan integral, aguacate con un huevo cocido, una taza de café con leche vegetal o desnatada (sin azúcar) y fruta Media mañana: almendras y yogur natural (sin azúcar) Almuerzo: filete de dorada a la plancha con verduras asadas Merienda: té sin azúcar o agua con limón, un poco de queso manchego light Cena: tortilla de 2 huevos con espinacas y champiñones, ensalada y una infusión
    • PILARES
    • PILARES
      Hola,hace años hice la dieta y me fue muy bien,ahora quiero volver a retomarla.
    • PILARES
      Hola hace años estuve por aquí y me planteo volver.    
    • cuelebre
      Ahora mi menú de hoy  Ds, un poco desca con leche sin lactosa  Mm, nada Cm, pulpo guisado y unas lonchas de queso Mt, nada Cn, un caldo de pollo y un filete grande a la plancha Luego tomaré  un desca sin  Un besin..
    • cuelebre
      Ann f bienvenida , está dieta si se hace bien si funciona y lo bueno que luego no tienes ese efecto rebote tan horrible , yo empecé  el 2006 y bajé  unos 32 kilos  , y a pesar que ahora engordé  muchísimo todavía no llegué  al peso que tenía cuando  empecé  la definitiva,  con la pandemia  estuve sin salir a no ser a alguna  consulta médica pues tenía conmigo a mi madre con 99 con demencia senil y no me separe de ella , aunque tenía a mi hija que era ella la que más la cuidaba , yo cocinaba y le hacía compañía  , dejé de fumar y además  me pusieron 8 inyecciones de cortisona y eso fue lo que más me engordo que subí  18 kilos  y eso cuidándome pues sabía que me hacia engordar   , y ahora me está  costando adelgazar , así que anímate y verás  como pierdes mucho peso , aunque hay que medirse pues hay semanas que no bajas casi peso pero si en centímetros  Joana sigues firme ya dirás si notas algo 
    • joanaib
      Ann F re-bienvenida, ya ves estamos solo dos pero espero que gente como tu se anime, esta dieta te aseguro que funciona,  desayuno Piña y zumo de naranja comida crema de calabaza salmon a la plancha cena ensalada de endibias con tomate y atun    
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